Жилье на месте заводов, фабрик и амбаров: что создают в мире, России и на Юге страны

У нас уже прижились интерьеры в стиле лофт, но лофт как архитектурный стиль — переделанные под квартиры фабрики и другие индустриальные помещения — звучит маловероятно. Тем не менее, в стране есть удачные примеры редевелопмента. И даже больше: их можно найти в ростовском регионе.

Идея кирпичных заводских зданий, ставших жильем, окутана романтикой и роскошью американских и европейских мегаполисов. Кажется, такой образ жизни очень далек от российской реальности, а если подобные лофты и делают, то только в Москве и Питере. На самом деле: не далее чем в Ростове-на-Дону есть жилой комплекс в здании пустующего завода.

Проект архитектурного бюро Андрея Дойницына «Новая Р.А.С.А.»

История редевелопмента

По иронии, после Великой Депрессии район Сохо, да и весь Манхэттен были как раз по карману молодым художникам и бедным артистам. Богема обживала заброшенные промышленные помещения, устраивала вечеринки. После экономического подъема городская элита продолжила развивать лофт-направление, проникшее затем в страны Европы и далее.То, что изначально было вынужденным решением для далеко не зажиточных людей, сегодня вызывает прямо противоположные ассоциации.

Квартал элитного жилья и офисов Kanaal, проект Акселя Вервордта. Антверпен, Бельгия.

С точки зрения бизнеса и культуры реновация — рациональное решение. Вместо возведения нового здания возможно проще адаптировать готовые помещения. Кроме того сохраняется дух и история места, что хорошо для коммерческих проектов — ресторанов, отелей, бутиков.

Комплекс фонда Prada на месте водочного завода. Милан, Италия. Проект голландского бюро Рема Колхаса OMA.
Zeitz MOCAA, музей искусств в Южной Африке в здании бывшего силосного зернохранилища 1920-х годов постройки. Проект Томаса Хизервика.

Следует отличать вынужденный переезд в промышленное здание и его подстройку под свои нужды от, собственно, редевелопмента. Важно сознательное сохранение духа, эстетики и истории места.

Дом архитектора Рикардо Бофилла на месте бывшего завода в Испании.

В числе первых серьезных работ по этой теме можно отметить цементный завод в Барселоне, который в 70-х Рикардо Бофилл сделал своим жильем и рабочим местом.

Это была масштабная реновация на 1 000 кв. м — сочетание гигантских бетонных пространств, буйной зелени и модной мебели привело современников Бофилла в восторг.

В подборке ниже — примечательные проекты перестройки заводов и других индустриальных сооружений в жилье. От квартала на месте фабрики по изготовлению гробов в Вене до жилого комплекса в Ростове-на-Дону в стенах пустующего завода.

Редевелопмент за рубежом

Clapton Warehouse в Лондоне, Великобритания

Что это: дом на месте склада

 

Kanaal в Антверпене, Бельгия

Что это: квартал жилья и офисов на месте фабрики и зернохранилища 1857 года

Проект MMB в Берлине, Германия

Что это: дом в здании мельницы 19 века

 

«Гипсовая фабрика» в Риге, Латвия

Что это: ЖК на месте гипсовой фабрики, основанной в 1863 году

Лофт в Польше

Что это: дом на месте мармеладной фабрики

 

Cob Corner, Великобритания

Что это: дом в здании амбара

 

La Branche, Бельгия

Что это: семейная резиденция в здании охотничьего домика

  

Дом в Бельгии

Что это: семейная резиденция в доме фермера

Редевелопмент в России

ЖК «Большевик», Москва

Что это: квартал в зданиях фабрики года

Soho Loft Apartments, Москва

Что это: апартаменты на месте складских помещений 1893 года

Отель «Бонотель»

Что это: отель в здании купеческого особняка

Вот как фасад выглядел до реконструкции:

И еще несколько кадров было/стало:

Смотреть весь проект.

 

ЖК «Арсенал»

Что это: многоквартирный дом в здании бывшего ликеро-водочного завода

Дом в Ростове-на-Дону

Что это: реновация заброшенной фабрики под частный жилой комплекс

Проект Андрея Дойницына, архитектурное бюро «Новая Р.А.С.А.»

Краснодар, ул. Московская, 69, +7 (861) 212-53-95
Рекомендовать друзьям